Eine Oase des Glücks und der Ruhe. Hier ist Ihr neues, eigenes Plusenergie-Einfamilienhaus* mit gepflegtem Garten, Hochbeeten, Regenwasserversorgung im Garten, Gartenhaus, Sitzplätzen, Vordach und Balkon.

Eckdaten

Baujahr 2005
6,5 Zimmer, davon 2 Galeriezimmer

ca. 300 m2 Wohnfläche
Grundstück 525 m2

Separater Eingang im UG

inklusive 2 Tiefgaragenparklätze mit direktem Zugang zum Haus (UG).

Richtpreis: VERKAUFT!

(Seit 2006 ca. 140’000 CHF für laufenden Unterhalt und Ausbau investiert).

Was noch zu ergänzen ist:

• Das Traumhaus liegt in einer Anliegerverkehrsstrasse mit kurzen Wegen ins Grüne und zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch sehr guten Autobahnanschluss.
• Der Standort ist in Volketswil-Dorf, einem reinen Wohnquartier ohne Industrie.
• Die grosse Terrasse im EG ist zur Hälfte überdacht. Eine Markise bietet für den anderen Terrassenbereich im einen angenehmen Sonnennschutz. Die Loungeecke rundet den Aufenhalt im Freien ab. Hier wird  von morgens bis abends der Aufenhalt im Freien zu entspannenden Momenten.
• Im Wohn-Essbereich sorgt  der Parkettboden in gedämpfter Akazie für ein sehr angenehmes Ambiente und er ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Schwedenofen mit einer Rückwand aus Naturstein runden das Wohngefühl ab.
• Die Lichtdurchfluteten Räume mit Fenster fast bis zum Boden sorgen für ausreichend Helligkeit in allen Räumen.
• Die grossen Flügel-Türen zur Terrasse ermöglichen einen einfachen Zugang zum Garten.
• Im Obergeschoss besitzen die beiden grossen Jugend-/Kinderzimmer jeweils noch einen grossen Galerieraum und Luftraum und eigener Treppe.
• Die vielen kleine Details mit grosser Wirkung machen das wohnen und leben in dem Haus extrem angenehm.

Investitionen der vergangenen Jahre

• 2006 Erweiterung Terrassenüberdachung und Balkon.
• 2007 komplette Umgestaltung des Gartens.
• 2008 Installation Schwedenofen.
• 2013/2014 Loungebereich mit Natursteinmauer neu erstellt.
• 2015 Installation der  Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung.
• 2016-2018 Austausch diverser Elektrogeräte
• 2017die gesammte 3fach-Verglasung neu abgedichtet und alle Fenster/Balkontüren neu eingestellt.
• 2017 Hochbeete und Garten erweitert.
• 2019 Lüfungsanlage gereinigt.
• 2020 Inspektion der Wärmepumpe vorgenommen.
• Regelmässiger Unterhalt der Storen
• Sehr gepflegte Nasszellen und Kücheneinrichtung, Bodenbeläge und Wände.

Besonderheiten in der Haustechnik und Installation

• Eigene Stromproduktion dank moderner Photovoltaikanlage mit Stromüberproduktion über den Jahresverlauf
• Hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe
• Kontrollierte Lüftung mit Filtersystem im ganzen Haus
• Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss auf jedem Stockwert (UG bis Dachgeschoss)
• Integrierter Wäscheabwurf vom OG Bad zum Waschraum
• Separater Anschluss der Zentralstaubsaugeranlage in der Küche
• Lichtkonzept für optimale Beleuchtung im und um das gesamte Haus
• Regenwassertank (7000 l) mit eigener Wasserversorgung im Garten
• Bewegungsmelder rund um das Haus
• Optionaler Security-Dienst durch eine moderne Alarmanlage (Technik vorinstalliert)
• Zentrale, sternförmige Verteilung von einem LAN-Netzwerk mit eigener Zentrale im Keller (Telefon, Fernsehen, Internet)
• Gepflegter, hochwertiger Garten mit moderner Hochbeet-Infrastruktur
• Viele Leerrohre für weitere Versorgung im Haus und ausserhalb des Hauses
• Automatisierte Storen im ganzen Haus, Zeitsteuerung im EG
• Betonbotenplatte vor dem Eingangsbereich für einen Windfang
• Diverse Vorbereitungen, um den Wohnbereich baulich zu verändern
• Möglichkeit (kurze Wege) zur Installation einer Ladestation für E-Autos
• Messsystem für Solaranlage/Verbrauch
• Obergeschoss – automatische Steuerung (App) zusätzlicher Wärmequellen

Stromproduktion der vergangenen Jahre

* Ein Energie-Plus-Haus produziert selbst mehr Energie (in diesem Fall Strom), als es selbst verbraucht. Und das über eine Zeitperiode von einem Jahr betrachtet. Da wir das Haus von Grund auf als Top-Energiesparhaus geplant hatten und regelmässig modernisiert haben, ist es nun ein Paradies, das für Heizung, Warmwasser und den Gebrauchsstrom mehr Energie durch Photovoltaikanlagen produziert, als über das ganze Jahr verbraucht wird!

Der Nachweis ist durch die Jahresabrechnung vom EKZ vorhanden (Stromüberschuss wird verkauft).

Hinweis: Makleranfragen werden nicht beantwortet, Verkauf nur von Privat an Privat!